Estimation théorique
Rue du Sens,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sens,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 17 | RUE DU SENS | 3 | 61 | 144 | 200000€ | 3279€ |
2022-06-21 | 31 | RUE DU SENS | 1 | 30 | 98 | 172000€ | 5733€ |
2022-02-17 | 2 | IMP GWENN PRADEU | 4 | 94 | 794 | 480000€ | 5106€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DU SENS | 4 | 66 | 445 | 325000€ | 4924€ |
2020-11-13 | 40 | RUE DE PRATEL VIHAN | 3 | 45 | 310 | 235000€ | 5222€ |
2020-10-30 | 1 | RUE HIEN DIRACK | 3 | 66 | 183 | 267357€ | 4051€ |
2021-11-08 | 37 | RUE DU SENS | 3 | 62 | 480 | 350000€ | 5645€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DE PRATEL VIHAN | 5 | 93 | 446 | 384900€ | 4139€ |
2021-10-27 | 2445 | KERGAL | 4 | 73 | 575 | 330000€ | 4521€ |
2021-01-08 | 7 | ALL ECKMUHL | 6 | 110 | 886 | 410000€ | 3727€ |
2022-11-30 | 11 | IMP GRENN GAL | 4 | 87 | 604 | 370000€ | 4253€ |
2020-06-24 | 57 | RUE HENT MORICE | 5 | 130 | 345 | 256000€ | 1969€ |
2022-06-22 | 5 | IMP DE LA BOME | 2 | 40 | 402 | 330000€ | 8250€ |
2020-12-17 | 17 | RUE AR MEN | 4 | 86 | 151 | 350000€ | 4070€ |
2023-01-20 | 8 | IMP GUITTON | 5 | 111 | 625 | 390000€ | 3514€ |
2023-04-07 | 69 | RUE HENT MORICE | 3 | 86 | 500 | 400000€ | 4651€ |
2022-06-30 | 4 | PL DU PETIT HUNIER | 2 | 45 | 299 | 264550€ | 5879€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DU GRAND HUNIER | 2 | 46 | 307 | 175000€ | 3804€ |
2021-10-19 | 73 | RUE HENT MORICE | 5 | 104 | 448 | 440000€ | 4231€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DE GOULPHAR | 6 | 114 | 719 | 444000€ | 3895€ |
2021-08-03 | 32 | RUE DE KEREON | 6 | 112 | 600 | 527300€ | 4708€ |
2022-09-19 | 24 | RUE DE KEREON | 4 | 106 | 830 | 485269€ | 4578€ |
2019-05-13 | 6 | IMP MEN BENIGUET | 6 | 115 | 606 | 283000€ | 2461€ |
2021-06-02 | 6 | ALL DU STIFF | 5 | 143 | 500 | 684500€ | 4787€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DU STIFF | 5 | 143 | 610 | 791480€ | 5535€ |
2021-11-25 | 4 | ALL DE KERDONIS | 2 | 103 | 704 | 560000€ | 5437€ |
2020-05-25 | 2 | RUE HENT MORICE | 7 | 193 | 500 | 549000€ | 2845€ |
2020-03-05 | 6 | ALL DE KERDONIS | 4 | 84 | 597 | 376000€ | 4476€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 82 | 530 | 225000€ | 2744€ |
2019-05-15 | 2924 | RUE CLOS BROH | 5 | 111 | 500 | 330500€ | 2977€ |
2021-05-18 | 3099 | RUE CLOS BROH | 5 | 134 | 645 | 486000€ | 3627€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DU TREHIAT ET SA FEMME | 6 | 199 | 788 | 839000€ | 4216€ |
2019-12-20 | 3 | RUE BOUL C HOARI | 5 | 94 | 128 | 254000€ | 2702€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 110 | 468 | 427659€ | 3888€ |
2021-07-09 | 2114 | RUE CLOSCHEBEY | 4 | 74 | 251 | 265000€ | 3581€ |
2019-05-20 | 6386 | RUE DU SENS | 5 | 88 | 291 | 255000€ | 2898€ |
2022-09-29 | 2118 | RUE CLOSCHEBEY | 3 | 57 | 235 | 397125€ | 6967€ |
2021-07-27 | 9668 | RUE MEN BENIGUET | 4 | 45 | 0 | 222000€ | 4933€ |
2019-07-31 | 9668 | RUE MEN BENIGUET | 4 | 45 | 0 | 155000€ | 3444€ |
2022-03-28 | 9891 | RUE MEN BENIGUET | 3 | 33 | 0 | 197900€ | 5997€ |
2020-11-30 | 9893 | RUE MEN BENIGUET | 2 | 21 | 0 | 130000€ | 6190€ |
2019-06-20 | 9893 | RUE MEN BENIGUET | 3 | 34 | 0 | 155000€ | 4559€ |
2019-12-11 | 9894 | RUE MEN BENIGUET | 3 | 37 | 0 | 165000€ | 4459€ |
2021-04-30 | 2012 | RUE CLOSCHEBEY | 4 | 74 | 265 | 253000€ | 3419€ |
2019-10-11 | 20 | RUE CLOSCHEBEY | 4 | 95 | 811 | 310000€ | 3263€ |
2021-10-21 | 3 | RES KER TAL AR MOR | 4 | 68 | 291 | 300000€ | 4412€ |
2020-07-24 | 13 | RES KER TAL AR MOR | 4 | 68 | 300 | 255150€ | 3752€ |
2020-07-24 | 1991 | RUE CLOSCHEBEY | 4 | 74 | 205 | 321855€ | 4349€ |
2020-12-04 | 2402 | KERFONTAINE | 5 | 96 | 519 | 350000€ | 3646€ |
2021-03-19 | 18 | RUE BOUL C HOARI | 3 | 44 | 316 | 230339€ | 5235€ |
2019-09-03 | 34 | RUE CLOSCHEBEY | 4 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2019-05-17 | 23 | IMP GILLES GAHINET | 2 | 39 | 63 | 132500€ | 3397€ |
2019-09-20 | 36 | RUE MEN BENIGUET | 5 | 92 | 628 | 270000€ | 2935€ |
2019-07-12 | 13 | RUE BOT SPERN | 3 | 43 | 0 | 145000€ | 3372€ |
2020-09-02 | 2 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 39 | 129 | 170000€ | 4359€ |
2021-02-19 | 13 | RUE BOT SPERN | 3 | 43 | 0 | 171000€ | 3977€ |
2022-02-16 | 13 | RUE BOT SPERN | 3 | 43 | 0 | 242500€ | 5640€ |
2020-12-29 | 9 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 39 | 71 | 150000€ | 3846€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DES STERNES | 5 | 136 | 255 | 325000€ | 2390€ |
2019-07-26 | 7 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 39 | 125 | 165000€ | 4231€ |
2021-12-10 | 5 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 39 | 71 | 175000€ | 4487€ |
2021-12-21 | 41 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 35 | 124 | 207000€ | 5914€ |
2021-01-16 | 39 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 35 | 113 | 180000€ | 5143€ |
2021-09-17 | 5 | RUE BOT SPERN | 3 | 37 | 0 | 230000€ | 6216€ |
2021-02-22 | 9519 | RUE BOT SPERN | 2 | 30 | 0 | 140000€ | 4667€ |
2021-11-18 | 9519 | RUE BOT SPERN | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2020-10-09 | 9519 | RUE BOT SPERN | 3 | 37 | 0 | 177229€ | 4790€ |
2021-05-26 | 51 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 83 | 71 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-27 | 57 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 60 | 211 | 222000€ | 3700€ |
2020-12-03 | 53 | IMP GILLES GAHINET | 3 | 60 | 95 | 220000€ | 3667€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DE PORT ST JACQUES | 3 | 64 | 873 | 360000€ | 5625€ |
2020-10-29 | 6 | IMP DUGUAY TROUIN | 5 | 70 | 299 | 264500€ | 3779€ |
2020-11-17 | 14 | RUE BOT SPERN | 5 | 120 | 1096 | 410000€ | 3417€ |
2020-12-23 | 10 | RUE ERIN | 7 | 197 | 860 | 860200€ | 4366€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DU TENO | 7 | 161 | 779 | 525000€ | 3261€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DUGUAY TROUIN | 5 | 81 | 454 | 360000€ | 4444€ |
2020-03-11 | 1 | RUE BOT SPERN | 3 | 51 | 671 | 130000€ | 2549€ |
2022-07-01 | 2 | RUE PESKETAOUR | 4 | 82 | 544 | 530000€ | 6463€ |
2021-09-10 | 6531 | RUE DES STERNES | 2 | 83 | 598 | 500000€ | 6024€ |
2022-07-05 | 9523 | IMP ALAIN COLAS | 3 | 26 | 0 | 173000€ | 6654€ |
2020-10-06 | 9523 | IMP ALAIN COLAS | 2 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2021-09-24 | 9523 | IMP ALAIN COLAS | 3 | 33 | 0 | 235000€ | 7121€ |
2019-07-30 | 9523 | IMP ALAIN COLAS | 3 | 38 | 0 | 150080€ | 3949€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DES DUNES | 5 | 155 | 538 | 496000€ | 3200€ |
2019-07-08 | 2 | IMP LANN ER MOR | 4 | 65 | 304 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-31 | 24 | RUE BOT SPERN | 3 | 72 | 313 | 418000€ | 5806€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DES STERNES | 4 | 101 | 487 | 284000€ | 2812€ |
2021-11-10 | 15 | IMP DU TENO | 9 | 238 | 763 | 565000€ | 2374€ |
2021-11-25 | 7 | IMP BOT SPERN | 5 | 86 | 752 | 434000€ | 5047€ |
2022-09-12 | 24 | RUE BOT SPERN | 3 | 72 | 319 | 465000€ | 6458€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU VARECH | 5 | 106 | 700 | 215000€ | 2028€ |
2021-11-19 | 6 | IMP GWINIENN | 3 | 122 | 689 | 565000€ | 4631€ |
2021-08-17 | 8 | IMP LANN ER MOR | 2 | 77 | 338 | 320000€ | 4156€ |
2021-02-26 | 2248 | RUE BOT SPERN | 4 | 99 | 634 | 352220€ | 3558€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DU TENO | 4 | 91 | 685 | 330000€ | 3626€ |
2021-08-27 | 5 | RUE CLOS ER BERT | 2 | 43 | 293 | 210000€ | 4884€ |
2019-10-18 | 58 | RTE DU COSSAY | 5 | 170 | 166 | 145000€ | 853€ |
2021-01-07 | 12 | RUE CLOS ER BERT | 4 | 79 | 277 | 290000€ | 3671€ |
2019-10-31 | 35 | CHE DU LIGNO | 1 | 24 | 375 | 140000€ | 5833€ |
2021-01-15 | 31 | RUE CLOS ER BERT | 7 | 133 | 902 | 315000€ | 2368€ |
2021-10-28 | 16 | RUE HENT ER LENN | 5 | 120 | 561 | 540000€ | 4500€ |
2020-01-24 | 2 | VEN HOEDIC | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2020-03-30 | 24 | VEN HOEDIC | 3 | 39 | 0 | 219000€ | 5615€ |
2022-02-24 | 25 | VEN HOEDIC | 3 | 39 | 0 | 290000€ | 7436€ |
2023-01-09 | 5 | VEN HOEDIC | 3 | 45 | 0 | 232200€ | 5160€ |
2019-09-24 | 6 | VEN HOEDIC | 3 | 45 | 0 | 145000€ | 3222€ |
2022-11-21 | 9260 | LES PLAGES DE ST JACQUES I | 3 | 32 | 0 | 189000€ | 5906€ |
2023-05-30 | 9260 | LES PLAGES DE ST JACQUES I | 3 | 32 | 0 | 210000€ | 6563€ |
2020-06-09 | 47 | RTE DU COSSAY | 2 | 34 | 186 | 204000€ | 6000€ |
2023-03-24 | 22 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 93 | 444 | 497000€ | 5344€ |
2023-01-17 | 43 | RTE DU COSSAY | 3 | 70 | 90 | 200000€ | 2857€ |
2021-03-18 | 6 | CHE DE KERBISTOUL | 5 | 114 | 583 | 295000€ | 2588€ |
2021-01-07 | 2 | CHE DE KERBISTOUL | 3 | 69 | 329 | 250000€ | 3623€ |
2019-06-07 | 40 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 95 | 0 | 294400€ | 3099€ |
2022-03-16 | 28 | RUE CLOS ER BERT | 6 | 162 | 1592 | 800000€ | 4938€ |
2021-04-29 | 3300 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 126 | 358 | 410000€ | 3254€ |
2019-07-09 | 8 | RUE SKOL KOZ | 4 | 104 | 494 | 261650€ | 2516€ |
2019-11-12 | 12 | RUE SKOL KOZ | 5 | 108 | 38 | 295000€ | 2731€ |
2019-05-29 | 12 | RUE SKOL KOZ | 5 | 108 | 38 | 300000€ | 2778€ |
2019-05-09 | 3 | CHE DU POUL PRAD | 4 | 74 | 726 | 295000€ | 3986€ |
2022-12-19 | 2729 | IMP DU POENT HIR | 6 | 140 | 688 | 1300000€ | 9286€ |
2021-04-16 | 20 | RUE SKOL KOZ | 2 | 38 | 195 | 115000€ | 3026€ |
2023-06-28 | 50 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 94 | 700 | 426280€ | 4535€ |
2022-06-30 | 38 | RUE HENT ER LENN | 7 | 178 | 1028 | 1000000€ | 5618€ |
2020-09-25 | 35 | RTE DU COSSAY | 5 | 102 | 700 | 325000€ | 3186€ |
2019-06-26 | 18 | IMP HENT ER MOR | 4 | 82 | 1142 | 275000€ | 3354€ |
2019-06-24 | 4 | IMP CLOS ER BERT | 4 | 97 | 742 | 293000€ | 3021€ |
2023-06-09 | 7 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 7 | 267 | 1887 | 1200000€ | 4494€ |
2021-06-11 | 12 | IMP HENT ER MOR | 3 | 46 | 664 | 350000€ | 7609€ |
2020-09-04 | 11 | IMP HENT ER MOR | 2 | 102 | 411 | 360000€ | 3529€ |
2021-10-14 | 6 | CHE DU LIGNO | 6 | 165 | 843 | 600000€ | 3636€ |
2019-07-19 | 8 | IMP DU POENT HIR | 5 | 142 | 873 | 400000€ | 2817€ |
2021-12-20 | 3 | IMP CLOS ER BERT | 5 | 102 | 680 | 400000€ | 3922€ |
2019-05-25 | 17 | CHE DU GORLEVENAN | 3 | 91 | 771 | 240000€ | 2637€ |
2019-12-20 | 5 | IMP CLOS ER BERT | 8 | 128 | 400 | 300000€ | 2344€ |
2023-04-25 | 6800 | CHE DE LA PIERRE JAUNE | 4 | 85 | 658 | 680000€ | 8000€ |
2022-07-27 | 6593 | IMP CLOS ER BERT | 5 | 54 | 210 | 150000€ | 2778€ |
2020-11-26 | 23 | CHE DU GORLEVENAN | 4 | 110 | 637 | 330000€ | 3000€ |
2019-10-29 | 16 | RTE DE KERGOFF | 1 | 52 | 614 | 150000€ | 2885€ |
2023-06-16 | 12 | RTE DE KERGOFF | 6 | 124 | 515 | 460000€ | 3710€ |
2021-04-30 | 35 | RUE SKOL KOZ | 4 | 103 | 238 | 300000€ | 2913€ |
2020-06-26 | 18 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 138 | 788 | 381000€ | 2761€ |
2019-06-14 | 1085 | RUE DU CLOS STE ANNE | 7 | 162 | 1074 | 468000€ | 2889€ |
2021-09-24 | 1491 | RUE CLOS ER BERT | 3 | 47 | 0 | 234190€ | 4983€ |
2021-12-04 | 1492 | RUE CLOS ER BERT | 3 | 47 | 0 | 247000€ | 5255€ |
2019-06-17 | 1495 | RUE CLOS ER BERT | 4 | 55 | 0 | 253000€ | 4600€ |
2021-12-10 | 1581 | RUE CLOS ER BERT | 3 | 47 | 0 | 258000€ | 5489€ |
2019-07-25 | 9038 | KERGUILLEUIC | 5 | 190 | 500 | 380000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DU BRISSEAU | 7 | 152 | 779 | 575000€ | 3783€ |
2021-08-12 | 13 | CHE DE LA PIERRE JAUNE | 10 | 295 | 1000 | 978000€ | 3315€ |